人間仙境! 自由行新手教學～訂房篇-示範訂Eaton Residences, Wan Chai Gap Road

【 Eaton Residences, Wan Chai Gap Road - 香港】推薦度：★★★★☆

▲ Eaton Residences, Wan Chai Gap Road - 香港實景圖人間仙境

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Eaton Residences, Wan Chai Gap Road - 香港

主要設施

71 間禁煙公寓
24 小時健身中心
露台
空調
每日客房清潔服務
洗衣服務
禮賓服務
大廳免費報紙
行李寄存

熱情款待

小廚房
微波爐
冰箱
獨立浴室
付費電視頻道
免費盥洗用品

鄰近景點

位於灣仔
伊利沙伯體育館 (0.9 公里)
跑馬地馬場 (1 公里)
時代廣場購物中心 (1.2 公里)
香港會議展覽中心 (1.2 公里)
香港演藝學院 (1.3 公里)

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近年來台灣房市低迷，不少民眾轉戰海外房產，但海外房市資訊非唾手可得，因此糾紛也時有所聞，不是建商落跑、求助無門，不然就是對租金、衍生費用或交屋品質產生疑慮，其實想跟上海外房市起漲契機，又怕遇上風險，只要睜大眼睛，透過四大撇步就能讓置產族「趨吉避凶」！

台灣高房價，政府打房讓房市近2年來冷冰冰，許多置產族紛紛將投資標的轉往海外，尤其是東南亞房市因為基期低、成長力道足，又有高報酬的特性，因此頗最受青睞，但也因為資訊不對等或不容易取得第一手資料而常遇到糾紛。所謂「魔鬼藏在細節裡」，置產族可以透過以下四種方法解析海外房產投資狀況：

一、可以請開發商出示合法公司登記以及建築執照。

二、明確列出交屋時附屬物件的品項以及品牌，以免交屋後才發現使用的物件跟想像的大不同。

三、是否有第三方工程履保安全保障，避免真的發生問題後求助無門。

四、還可以觀察基地是否已經動工，並持續保有施工進度。

除了以上四個撇步可以提高海外房產交易安全性之外，置產族也可以直接前往投資說明會，面對面與專業資產顧問人員對談，並實際走訪該國了解施工進度與該公司的實際營運狀況，眼見為憑能有效減低對於海外房產投資的疑慮。

而綜觀東南亞房市狀況，以基本面真實評論GDP成長率來看，過去5年柬埔寨都在7%以上，高於泰國、馬來西亞、越南等國家，且首都金邊國際化程度高，中英文都通，人口結構年輕、消費力與日俱增。另外，金邊不僅是東協中唯一以美金計價的國家，無外匯管制、無匯率風險、外國人還可持永久產權，因此吸引許多建商紛紛搶進。

目前雖然有許多建商插旗金邊，但大多是預售或在金邊郊區，不但會浪費需多交通上的時間且規格坪數都過於窄小，並不真正符合當地及外派人員需求。

所以，新時代地產 (Megakim World Corp.)秉持著20年投資及外派，台灣海內外房產的經驗，不但看準金邊發展未來，更鎖定首都最精華的BKK1特區，並堅持與在地結合，投資興建「時代廣場」酒店式公寓，該項目預計今年底完工，銷售單位約美金15萬起，預估租金投報可達8%以上。

「時代廣場」位於金邊BKK1黃金區域第一排，為金邊主要道路西哈努克大道的附近，該區周邊大使館林立、國際學校聚集、購物商城住宿優惠專案環繞，也是金融商業重鎮，針對外派商務人士租客量身規畫60戶，一到兩房的時尚住宅，讓在海外打拚的朋友們，下班回家後,也能感受到故鄉的溫暖。

新時代地產負責人李婉綺指出，公司投資海內外房地產多年，深知投資人最關心的是如何控管海外置產風險，因此提供多項讓置訂房網站推薦產族安心的項目，如時代廣場採先建後售的方式，讓投資人投資「看得到」，「摸得到」，並提供兆豐銀行的履約保證增加信賴感，同時也在合約中清楚記載裝修建材的知名品牌來展現誠意。

柬埔寨發展潛力十足，不僅美元計價、無外匯管制、無匯率風險、享永久產權..等，再加上擁有豐富投資經驗的「新時代地產」鎖定柬埔寨首都最精華特區，推出「時代廣場」不僅保值抗跌，商業區的剛性需求提供絕對支撐，將來要脫手時增值想像空間大，如果想更安心，不妨親自跟著「新時代地產」前往「柬埔寨-金邊考察」，趁勢逢低進場！

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清明節前後正是桂竹筍的產季，這也讓北市動物園的大貓熊家族，最近在選擇食物上有了「新歡」，近期園方向嘉義竹筍產銷班訂購有「桂竹」中「貴族」之稱的「轎篙筍」；這道「季節限定」的美食讓貓熊「圓仔」一口接一口吃的津津有味。

「轎篙筍」個頭比一般桂竹筍大上一倍，又稱為「石竹」或是「石篙筍」，是只生長於海拔1200~1800公尺地區的高山筍，台灣僅石卓、奮起湖、達邦和豐山等地區有生產，因筍殼厚實較少蟲害，無需噴灑農藥，農民皆採取自然野放的方式種植，所以是天然無毒且對環境友善的農作物，非常適合提供給大貓熊食用。

▲大貓熊「圓仔」開心享用「轎篙筍」。（圖／北市動物園提供）

園方表示，今年在產季期間，每周向嘉義在地的農民採買45公斤的轎篙筍，這款季節限定的筍子肉質肥厚，纖維柔軟，最近大貓熊「團團」、「圓圓」及「圓仔」每到用餐時間，都會循著筍子所散發出來的特殊風味，鎖定目標優先採食；尤其是「圓仔」，喜愛到幾乎連筍殼都吃光。

園方強調，食用在地生產、當季的新鮮蔬果，避免過度加工、包裝及運輸配銷等過程，可以達到節能減碳的效果，營養價值也更為豐富，因此隨著不同的季節，動物園會供應不同種類的竹筍讓大貓熊食用；共同響應「低碳飲食」，多吃蔬果少吃肉，減少二氧化碳的排放量，以減緩溫室效應所產生的衝擊。

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