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【 Eaton Residences, Wan Chai Gap Road - 香港 】 推薦度：★★★★☆
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近年來台灣房市低迷，不少民眾轉戰海外房產，但海外房市資訊非唾手可得，因此糾紛也時有所聞，不是建商落跑、求助無門，不然就是對租金、衍生費用或交屋品質產生疑慮，其實想跟上海外房市起漲契機，又怕遇上風險，只要睜大眼睛，透過四大撇步就能讓置產族「趨吉避凶」！
台灣高房價，政府打房讓房市近2年來冷冰冰，許多置產族紛紛將投資標的轉往海外，尤其是東南亞房市因為基期低、成長力道足，又有高報酬的特性，因此頗最受青睞，但也因為資訊不對等或不容易取得第一手資料而常遇到糾紛。所謂「魔鬼藏在細節裡」，置產族可以透過以下四種方法解析海外房產投資狀況：
一、可以請開發商出示合法公司登記以及建築執照。
二、明確列出交屋時附屬物件的品項以及品牌，以免交屋後才發現使用的物件跟想像的大不同。
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而綜觀東南亞房市狀況，以基本面真實評論GDP成長率來看，過去5年柬埔寨都在7%以上，高於泰國、馬來西亞、越南等國家，且首都金邊國際化程度高，中英文都通，人口結構年輕、消費力與日俱增。另外，金邊不僅是東協中唯一以美金計價的國家，無外匯管制、無匯率風險、外國人還可持永久產權，因此吸引許多建商紛紛搶進。
目前雖然有許多建商插旗金邊，但大多是預售或在金邊郊區，不但會浪費需多交通上的時間且規格坪數都過於窄小，並不真正符合當地及外派人員需求。
所以，新時代地產 (Megakim World Corp.)秉持著20年投資及外派，台灣海內外房產的經驗，不但看準金邊發展未來，更鎖定首都最精華的BKK1特區，並堅持與在地結合，投資興建「時代廣場」酒店式公寓，該項目預計今年底完工，銷售單位約美金15萬起，預估租金投報可達8%以上。
「時代廣場」位於金邊BKK1黃金區域第一排，為金邊主要道路西哈努克大道的附近，該區周邊大使館林立、國際學校聚集、購物商城住宿優惠專案環繞，也是金融商業重鎮，針對外派商務人士租客量身規畫60戶，一到兩房的時尚住宅，讓在海外打拚的朋友們，下班回家後,也能感受到故鄉的溫暖。
新時代地產負責人李婉綺指出，公司投資海內外房地產多年，深知投資人最關心的是如何控管海外置產風險，因此提供多項讓置訂房網站推薦產族安心的項目，如時代廣場採先建後售的方式，讓投資人投資「看得到」，「摸得到」，並提供兆豐銀行的履約保證增加信賴感，同時也在合約中清楚記載裝修建材的知名品牌來展現誠意。
柬埔寨發展潛力十足，不僅美元計價、無外匯管制、無匯率風險、享永久產權..等，再加上擁有豐富投資經驗的「新時代地產」鎖定柬埔寨首都最精華特區，推出「時代廣場」不僅保值抗跌，商業區的剛性需求提供絕對支撐，將來要脫手時增值想像空間大，如果想更安心，不妨親自跟著「新時代地產」前往「柬埔寨-金邊考察」，趁勢逢低進場！
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清明節前後正是桂竹筍的產季，這也讓北市動物園的大貓熊家族，最近在選擇食物上有了「新歡」，近期園方向嘉義竹筍產銷班訂購有「桂竹」中「貴族」之稱的「轎篙筍」；這道「季節限定」的美食讓貓熊「圓仔」一口接一口吃的津津有味。
「轎篙筍」個頭比一般桂竹筍大上一倍，又稱為「石竹」或是「石篙筍」，是只生長於海拔1200~1800公尺地區的高山筍，台灣僅石卓、奮起湖、達邦和豐山等地區有生產，因筍殼厚實較少蟲害，無需噴灑農藥，農民皆採取自然野放的方式種植，所以是天然無毒且對環境友善的農作物，非常適合提供給大貓熊食用。
▲大貓熊「圓仔」開心享用「轎篙筍」。（圖／北市動物園提供）
園方表示，今年在產季期間，每周向嘉義在地的農民採買45公斤的轎篙筍，這款季節限定的筍子肉質肥厚，纖維柔軟，最近大貓熊「團團」、「圓圓」及「圓仔」每到用餐時間，都會循著筍子所散發出來的特殊風味，鎖定目標優先採食；尤其是「圓仔」，喜愛到幾乎連筍殼都吃光。
園方強調，食用在地生產、當季的新鮮蔬果，避免過度加工、包裝及運輸配銷等過程，可以達到節能減碳的效果，營養價值也更為豐富，因此隨著不同的季節，動物園會供應不同種類的竹筍讓大貓熊食用；共同響應「低碳飲食」，多吃蔬果少吃肉，減少二氧化碳的排放量，以減緩溫室效應所產生的衝擊。
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Eaton Residences, Wan Chai Gap Road - 香港
主要設施
- 71 間禁煙公寓
- 24 小時健身中心
- 露台
- 空調
- 每日客房清潔服務
- 洗衣服務
- 禮賓服務
- 大廳免費報紙
- 行李寄存
熱情款待
- 小廚房
- 微波爐
- 冰箱
- 獨立浴室
- 付費電視頻道
- 免費盥洗用品
鄰近景點
- 位於灣仔
- 伊利沙伯體育館 (0.9 公里)
- 跑馬地馬場 (1 公里)
- 時代廣場購物中心 (1.2 公里)
- 香港會議展覽中心 (1.2 公里)
- 香港演藝學院 (1.3 公里)
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